113 / 148
כי אפשר למכור רק שתי דירות
בשיעור זה, וכי על אחת מה
־
דירות המוכר יהיה זכאי לפטור
ס
�
ממס לפי סעיף 94ב(1) בנו
חו לפני ביטולו. בעקבות הלכת
שלמי אפשר לתאר סיטואציה
שבה בשנת 3102 מכר אחד מבני
הזוג בתוך תקופת הנישואים
דירה שהייתה בבעלותו לפני
הנישואים, וזאת בפטור ממס לפי
סעיף 94ב(1), ואילו כבר בשנת
4102 יוכלו בני הזוג למכור שתי
דירות בשיעור המס הליניארי בזו
אחר זו - אחת משותפת ואחת
השייכת לבן הזוג השני - אם יצ
־
ליחו לסתור את החזקה. ללא הלכת שלמי, דבר זה
לא היה מתאפשר.
השלכה נוספת של הלכת שלמי היא במישור מס
הרכישה. בית המשפט העליון הבהיר כי ההלכה
תקפה הן בדבר חזקת התא המשפחתי הקבועה בס
־
עיף 94(ב) לחוק לעניין מס שבח
והן בדבר סעיף 9 לחוק לעניין
מס רכישה. נניח כי הבעל רכש
במהלך הנישואים דירה בבעלותו
בלבד, ולאחר מכן רכשה האישה
דירה בבעלותה בלבד. אם יצ
־
ליחו בני הזוג לסתור את חזקת
התא המשפחתי, הלכת שלמי
מאפשרת לאישה לקבל מדרגות
של דירה יחידה ברכישת הדירה
שבבעלותה, אף שהבעל רכש את
הדירה שבבעלותו בתקופת הני
־
שואים.
לסיכום, למרות חדשנות
ההלכה והניסיון לקבוע פסיקה
מודרנית התואמת את שינויי העיתים, תוך ההכרה
בתאים משפחתיים שאינם מסורתיים במובן של
השיתופיות המוחלטת בנכסים, אנו מעריכים כי
רשויות המס יתקשו ליישם הלכה זו, וכי ההכרעה
תגיע במקרים רבים לערכאות הערעור.
כדי לסתור את החזקה,
על בני הזוג לעמוד
בשני תנאים מצטברים:
קיומו של הסכם יחסי
ממון הקובע הפרדה
רכושית ביחס לנכסים
שהביא כל אחד מהם
לתא המשפחתי,
והוכחה כי קיימו בפועל
הפרדה רכושית
113
׀
עורך הדין
ינואר 5102
ט
ק
י
ו
ר
פ
פסקי הדין
הגדולים
ו
ה
2014