2017 ספטמברעלונדון 6
דעות
בדרך כלל כשאנשים קונים נדל”ן החבר:
הם גם מוכרים אחד. נניח אני מוכר לך ואתה
קונה ממני ומוכר את הבית שלך לג’ון וג’ון
קונה ממך ומוכר את הנכס שלו לפול והוא
מוכר את הנכס שלו לרינגו. אוקיי? בארץ, כל
אחת מהעסקאות נפרדת. מכרת לפני שקנית
משהו אחר? תעבור לגור בשכירות. קנית לפני
שמכרת את שלך? תהיה איזה תקופה עם
שני בתים. כאן זה לא עובד ככה. כאן, כל מי
שבשרשרת צריך לעשות את החוזה באותו
היום. כולם בבת אחת, אחת-שתיים-שלוש
ולחתום. כמו התרגיל הזה שאנשים מנסים
לשבת במעגל כל אחד על הברכיים של זה
שמאחוריו. אם לא התיישבתם כולם באותה
שנייה ואחד נפל, כל המעגל נופל ומתחילים
מחדש.
באמת? למה הם עושים את זה ככה?אני:
למה? מאותה הסיבה שבגללה הם החבר:
עושים כל דבר באנגליה. ככה זה עבד
בתקופת וויליאם הכובש וריצ’רד לב הארי
ורובין הוד והמלכה אליזבת הראשונה - אז
למה לשנות?
אתה יודע מה, עכשיו כשאני חושב על זה, אני:
מה שהם אמרו זה שהעסקה הזאת היא בלי
שרשרת כי אנחנו כבר מכרנו.
אוקיי, אבל זה עדיין לא אומר כלום כי החבר:
יכול להיות גזומפינג.
גזומפינג? מה זה? מה הם הולכים לגזום? אני:
זה ביידיש?
לא, אני חושב שזה מקורנוול. זה החבר:
קורנוולית. והם לא גוזמים. גזומפינג זה אומר
שעד שלא חתמתם חוזה - וזה לוקח איזה
חודש -חודשיים מזמן ההצעה - המוכר יכול
לקבל הצעה אחרת גבוהה יותר.
מה? זה לכלוך רציני. זה מאוד לא אנגלי.אני:
תתפלא, ככה זה עובד. גם אתה יכול החבר:
אגב להציע ברגע האחרון הצעה יותר נמוכה -
בעיקר אם יש שרשרת. אתה יכול להציע ברגע
האחרון כדי שיקבלו אותה רק כדי לא להפיל
את השרשרת. זה נקרא גזונדרינג.
גזונדרינג. אתה בטוח שזה לא לבריאות אני:
ביידיש או משהו? זאת ממש סחיטה באיומים.
נשמע לי מאוד לא אנגלי.
וזה עוד לא הכול. לפעמים יש מצב החבר:
שהמוכר מתחרט בלי שקיבל הצעה חדשה.
הוא פשוט מחליט לחכות שהשוק יהיה במצב
יותר טוב. זה נקרא גזנגינג.
לא מקובל עליי.אני:
אז כדאי שתפנים ותתחיל להתכונן. כאן החבר:
הצעה שהתקבלה היא לא יותר מהתחלה של
דרך מפותלת ורבת־סיכונים ואין שום ביטחון
שהעסקה תיחתם.
לא מקובל עליי. אני עכשיו מתקשר אני:
לסוכנות ודורש מהם שהמוכרים יצהירו
נורגרטינג.
מה?החבר:
“בלי חרטות”. מונח משפטי מקובל לפי אני:
הדין הישראלי לעיגון הבטחות כדי שאי אפשר
יהיה לחזור מהן. זה התפתח במקור בעסקאות
החלפת מדבקות כדורגל באלבומי תמונות
בגילאי היסודי במאה הקודמת, אבל לגמרי
//תופס במצב שלנו.
שיחה ראשונה
נו, איך מתקדמים חיפושי החבר שיודע:
הדירות?
בסדר, מצאנו משהו. אנחנו הולכים אני:
להגיש הצעה.
רק אל תגיד לי שאתם הולכים החבר שיודע:
להציע את המחיר המבוקש.
מה לא? זה לא הולך ככה?אני:
מה פתאום?! זה לצורכי החבר שיודע:
פחות, הם 30,000 משא ומתן. תציעו לפחות
ותסגרו 10,000 יגידו שהם מוכנים להוריד
. אף אחד לא מציע את המחיר 20,000 על
המבוקש.
שיחה שנייה
נו, נתתם הצעה?החבר שיודע עוד יותר:
פחות.30,000 , כןאני:
וקיבלו אותה?החבר:
לא. לא ציפינו שיקבלו. האמת, חשבנו אני:
שהם יחזרו אלינו ויגידו שזו הצעה נמוכה
ושהם מסכימים לרדת במחיר אבל פחות.
וזה מה שקרה?החבר:
לא. אמרו שרק התחילו להראות את אני:
הבית ויש הרבה ביקוש לראות אותו ובטוחים
שיקבלו את המחיר המבוקש ולא מוכנים
לרדות בכלום. אבל נראה לי שהם סתם
עושים שריר ויחזרו אלינו בסוף.
תדע לך, שלפי מה שאני שמעתי החבר:
כל הבתים באזור נמכרים במחיר המבוקש
ולפעמים אפילו קצת יותר. זה שוק של
מוכרים עכשיו. אלא אם כן זו איזו גרוטאה
שאף אחד לא מעוניין בה.
נראה לך שנקנה גרוטאה? זה בית במצב אני:
מצוין עם חצר ענקית. מציאה לדעתי.
נו, אז מה אתה לוקח סיכון? תציע את החבר:
המחיר המבוקש.
באמת? לא כדאי לחכות עוד כמה ימים אני:
שהם ירדו במחיר?
אפשר, אבל יכול להיות שברגעים החבר:
אלה אנשים אחרים רואים את הבית,
מתאהבים בו והם יציעו את המחיר המבוקש.
אבל לא נורא, מקסימום תלמדו את הלקח.
תמצאו כבר משהו אחר.
מה פתאום משהו אחר. אתה צודק, אני אני:
כבר מתקשר.
שיחה שלישית
נו, קיבלו את החבר שיודע הכי הרבה:
ההצעה?
כן, הצענו את המחיר המבוקש.אני:
וישר קיבלו?החבר:
כן, הסוכנות ישר אמרה שקיבלו אפילו אני:
בלי לשאול אותם.
אם הם קיבלו את ההצעה מיד, החבר:
והסוכנות אפילו לא התייעצה איתם כדי
לאשר את זה, זה אומר שהם היו מוכנים
פחות.10,000 או5,000 לסגור גם על
טוב, אני לא מוכן יותר לזה. אני רוצה אני:
חברים חדשים (קם ומתחיל ללכת...).
שב, שב תרגע. אז הפסדת כמה החבר:
אלפים - לא נורא. בכל מקרה, ממילא אין
שום ודאות שתחתמו חוזה.
למה? אבל הם קיבלו את ההצעה. אני:
אז מה, קודם כל יש שרשרת, לא?החבר:
זהו, הם כל הזמן דיברו על שרשרת. מה אני:
זו השרשרת הזאת? מעבירים איזו שרשרת
במסגרת החתימה?
תגיד, הגעת לכאן עכשיו? אתה לא החבר:
יודע מה זו שרשרת? אצל האנגלים רוב
עסקאות הנדל”ן הן שרשרת.
כלומר? אני:
גיא שפר שיחות של מהגרים //
מחפשים בית
“לפעמים יש מצב
שהמוכר מתחרט בלי
שקיבל הצעה חדשה.
הוא פשוט מחליט
לחכות שהשוק יהיה
במצב יותר טוב. זה
נקרא גזנגינג"
Kues/Freepik
צילום:
תרגומים באיכות גבוהה
עברית-אנגלית-עברית
020-8416 0096 / 07739-516 368 :לפרטים נא לפנות
ע"י מתרגמת בעלת ניסיון רב. עבודות לאקדמיה, חוזים ומסמכים.
התמחות בתחומים: משפטי / כלכלי, טכני ומדעי, סיפורת.