4
חדשות
בקרוב יתחדשו תושבי שכונת
השחמון בבית כנסת חדש
כמענה לדרישת תושבי השכונה והודות לתרומה שגייס רב העיר,
החלה העירייה באמצעות החברה
₪
הרב יוסף הכט בשווי 1 מיליון
הכלכלית לאילת (חכ"א), לבנות את בית הכנסת החדש ברובע 9
בשחמון בסמוך לבית הספר היסודי החדש. תכנון בית הכנסת בוצע
על ידי אדריכל מיכאל רונה בליווי אדריכל העירייה, ישראל חיון,
בשיתוף משרד הדתות. העבודות שצפויות להימשך 01 חודשים
יבוצעו על ידי הקבלן "דנזיו בניין ופיתוח", בעלות כוללת של כ – 8.2
.₪
מיליון
מבנה בית הכנסת יבנה בשטח כולל של כ – 312 מ"ר כולל קומת
קרקע הכוללת אולם תפילה וחדרים נלווים וכן עזרת נשים בקומה
עליונה בשטח של כ- 18 מ"ר. על פי התכנון יתאפיין בית הכנסת
בארכיטקטורה ירוקה על ידי גג מיוחד המחופה בציפוי תרמי,
שישתלב כקיר במבנה. חלונות המבנה יהיו מוארכים באופן שיכניסו
אור אך לא שמש והרחבה המגוננת תשמש אזור התכנסות.
משרד הבינוי והשיכון יסייע במימון
חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה
כחלק מהיערכות למוכנות בזמן רעידות אדמה פירסם משרד הבינוי
והשיכון, קול קורא לקבלת סיוע במימון עבודות לחיזוק מבנים
באזורים המוגדרים כשכונות שיקום באזורים סיסמיים. באילת
יוצע הסיוע בשכונות ערבה ואופיר. במסגרת זו יכולים לפנות וועדי
לכל
₪ 90,000
בתים, יזמים וקבלנים. סכום המענק עומד על סך
יחידת דיור בכפוף להסכמה של %08 מבעלי הדירות בבניין. המענק
שיינתן כמענה לדרישות תמ"א 83 - תכנית המתאר הארצית לחיזוק
מבנים קיימים מפני רעידת אדמה, יסייע ליזמים ולבעלי הנכס להביא
לכדאיות כלכלית את ביצוע החיזוקים. עיריית אילת באמצעות
מינהלת השכונות הוותיקות ומינהל ההנדסה, אשר מעודדת את
חיזוק המבנים תקדם בברכה כל יוזמה אשר תעמוד בתנאי הסף
ובהתאם להוראות החוק.
תמ"א 83 מעודדת חיזוק מבנים שהוצא בעבורם היתר בנייה לפני
שנת 0891. לאחר שנה זו נבנו המבנים בהתאם לתקן הישראלי 314
לעמידות מפני רעידות אדמה. התמ"א כוללת אמצעים לעידוד ביצוע
החיזוק על ידי תוספות זכויות בנייה (תוספת יחידות דיור חדשות
לגובה והרחבת דירות קיימות), על ידי הנחות מיסוי ועל ידי קיצור
הליכים סטטוטוריים. הרווחים ממכירת הדירות החדשות מממנים
(חלקית לפחות) את חיזוק המבנה. במסגרת זו, נושאת החברה
היזמית בכל הנטל הכספי כתנאי להסכמת רב בעלי הנכס אשר מנגד
מקבלים תמורת הסכמתם, חיזוק הבניין ושדרוג כללי של חזותו אשר
משביח ללא כל ספק את הנכס.
את מסמכי קול הקורא ניתן להוריד מאתר האינטרנט של מינהל
וכן ניתן לפנות לאגף שיקום
:
הרכש הממשלתי
שכונות במחוז דרום בטלפון: 5163626-80. ניתן להגיש הצעות בכל
אחד משני המועדים 4102.01.03 ו- 4102.21.11. עוד ניתן להפנות
שאלות בכתב לגברת רונית גדוליאן מנהלת אגף שיקום שכונות
בפקס: 0987485-20, או בדואר אלקטרוני
רפורמת התכנון והבניה
החל מה – 8.1 נכנסה לתוקפה הרפורמה בתכנון ובנייה במסגרתה,
ייהנו התושבים מהקלות ניכרות מול הרשויות, דוגמת פטור
מהיתרים להרחבת גדר בין שכנים, התקנת קולטי שמש, הצבת
שערי רכב בכניסה לחניה הפרטית, הקמת מחסן/פרגולה/גגון וכיו"ב.
עוד במסגרת הרפורמה יורחבו הסמכויות של הוועדות המקומיות
ובהמשך גם שילוב מערכת מקוונת שתאפשר הגשת תכניות והיתרי
בנייה שתיחשפנה לציבור מיד עם הגשתן.
מטרת החוק הינה לשפר את רמת השירות והשקיפות לתושב, לייעל
ולטייב תהליכי תכנון ורישוי תוך קיצור עד כדי ביטול הליכי רישוי,
והעברת הסמכות והאחריות לבעל הנכס לבצע עבודות המוגדרות
בתקנות כפטורות מהיתר, להגדיל סמכויות של חברי הוועדה
המקומית המכירים ויודעים את צרכי הישוב והתושבים אותם הם
מייצגים, לבזר את הריכוזיות בוועדות המחוזיות ולהעבירן לרמה
המקומית תוך ליווי מקצועי והדרכת גורמי התכנון והרישוי בהתאם.
במסגרת השינויים בפרק התכנון, יתווספו לוועדה המקומית
סמכויות נוספות ויעובו חלק מסמכויות קודמות, דוגמת הסמכות
שתינתן לוועדה המקומית להוסיף שטחים מלונאים, להוסיף עד
05 מ"ר שטחי בניה למגורים בבניה לא רוויה, תוספת שטחי מסחר
במגרשים ציבוריים ועוד. בפרק הרישוי, יחל השלב הראשון ברפורמה
(מתוך שלושה), בו ניתן פטור מהיתר לביצוע עבודות בניה ומבנים
פשוטים (גדר, מצללה, סוכך, מחסן בגודל 6 מ"ר, עבודות פירוק וכו')
וזאת עפ"י ובכפוף להנחיות בתקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים
הפטורים מהיתר) וההנחיות המרחביות, כפי שאושרו בישיבת וועדת
המשנה לתכנון ובניה. בשלבים הבאים יוקצבו זמנים מחייבים למתן
מענה לבקשות להיתר בניה עבור בניה מצומצמת (תוספת חדר,
ממ"ד, מרפסת וכו').
לאור האמור ולמען עמידת הוועדה המקומית ברפורמה המחייבת,
נערך מינהל ההנדסה בעירייה ללמוד את ההנחיות המרחביות ולפעול
לפיהן.
אלול תשע"ד
>
ספטמבר 4102
>
גיליון מס’ 03
>
כל אילת
