כל אילת

4 סיון תשע"ח > 2018 מאי > 61 ’ גיליון מס > כל אילת המינהלת מחדשת התחדשות עירונית זה הקו המנחה את עיריית אילת, כאחת מהרשויות הבודדותשהקימה באופן יזום ועצמאי מינהלתשכונות ותיקות, שמטרתה לשפר את מראה השכונות הוותיקות ובתוך כך להשביח את איכות החיים בהן. לצד הבינוי בשכונת השחמון פועלת העירייה באמצעות המינהלת, לחדש גם את השכונות הוותיקות, בין אם בשיתוף הדיירים על ידי פרויקט "שפץ בניינך" ופרויקט "מתיחת פנים" ובין אם בפעולות יזומות של שדרוג רחובות ומשעולים, דרכי גישה וטיפוח המרחב הציבורי. שיקום שכונות, שיפוץ בניינים, חיזוק מבנים, טיפוח שטחים ציבוריים, תרבות הדיור, השקעה בישן מכספי החדש ועוד, על כל אלה אחראית מינהלת השכונות הוותיקות והתחדשות העירונית בעירייה המציינת השנה קיבל ראש העירייה החלטה 2008 עשור לפעילותה. לפני עשור בשנת להקים מינהלת, שתמקד מאמץ לצמצום הפער בין הישן לחדש. עם הקמתה נקבע, כי מטרות ויעדי המינהלת יהיו לטפל בכל הנוגע לפיתוח ושדרוג התחום הפיזי ונטילת האחריות העירונית לקידום ופיתוח יחסי הגומלין בין התושב לעירייה והעלאת רמת מודעות המערכת העירונית לצרכים הפיזיים והחברתיים של תושבי השכונות השונות. בתחוםהפיזי, אחראיתהמינהלתלשיפוץהבנייניםבמתחםהפרטי המשותף והשלמת הפיתוח במרחב הציבורי במרקם הוותיק בעיר. התוצאות נראות בניינים בשכונות הוותיקות 80 - היטב לעין כל. בפועל שופצו עד כה כ ובתוכן שכונת צופית תחתית, צופית עלית, שכונת אופיר, עציון גבר, הדקל, צאלים ומספר בניינים בשכונת יעלים. המינהלת אף הצליחה במאמץ רב להשיג תקציבים נוספים ממשרד השיכון לטובת חיזוקי מבנים בשכונת אופיר, אשר הוכרזה כשכונת שיקום ובימים , בהמשך יחוזקו כל הבניינים 1111 אלו רואים את סיום העבודות בבניין הנותרים בשכונה. עוד במסגרת ההתחדשות העירונית, איגדה המינהלת תחת קורת גג אחת לתוכה את סניף האגודה לתרבות הדיור ואת מחלקת מים וביוב בתחום הפרטי המשותף. "אנו גאים מאוד בתוצאות המוצלחות ומדגישים, כי עדיין מלאכה רבה נחום סרי, ראש מינהלת השכונות וההתחדשות לפנינו" אומר בסיפוק רב ומוסיף, כי השאיפה היא לשפץ ולשדרג את כל השכונות העירונית הוותיקות הן בבניינים והן במרחב הציבורי. "פרויקט שיקום ושדרוג השכונות לטעמנו הינו אחד הפרויקטים החברתיים והפיזיים העושים צדק חברתי אשר מטרתו לחולל שינוי פיזי וחברתי בשכונות המוחלשות" מדגיש סרי ומוסיף: "זאת תחילתה של תנופת עשייה בשכונות והצלחה תיחשב כאשר נראה זוגות צעירים מחוללי שינוי רוכשים דירות, גרים בשכונות ושותפים לעשייה". הוסיף: "אנו דורון מזרחי, סגן ראש מינהלת השכונות והתחדשות עירונית במינהלת גאים שתושבים רבים מצטרפים לאגודה לתרבות הדיור ולפרויקט "שפץ בניינך" כל זאת על מנת לשפר את איכות החיים בשכונות הוותיקות זה לא היה יוצא אל הפועל ללא המקצועיות והאדיבות של הצוות המיומן והמקצועי של המינהלת". האגודה לתרבות הדיור מטרת האגודה לשפר ולטפח את איכות החיים של דיירי הבית המשותף. "אנו נותנים ללקוחותינו את מרב הכלים והסיוע לניהול תקין של ענייני הרכוש המשותף" אומר גדי הרוש - מ"מ מנהל סניף האגודה לתרבות הדיור באילת. שירותי האגודה כוללים בין היתר: יעוץ משפטי, יעוץ הנדסי, ייצוג משפטי בבתי משפט, ייצוג בפני המפקחות, שירותי ביטוח, הגשת תביעות בפני המפקחות, החדרת המודעות ודרכי הפעולה לניהול תקין של ענייני הבית המשותף. "טוב לגור כשיש תרבות דיור" מסכם גדי ומציין בסיפוק, כי ועדים. 200 – כיום חברים באגודה לתרבות הדיור באילת למעלה מ מחלקת תשתיות מים וביוב במתחם הפרטי המשותף "באילת כעיר תיירות, קיים ריבוי דירות בבעלות משקיעי חוץ שלא גרים באילת. יוצא שבבניין ריבוי שוכרים אשר הקשר בינם לבין הבניין הוא יובל ניסים - מנהל מחלקת תשתיות מים וביוב זמני ולא מחייב" מסביר ומוסיף: "תופעה זו מוכרת מאוד בעיקר בשכונות בתחום הפרטי המשותף הוותיקות, כתוצאה מתחזוקת תשתית לקויה, אנו מקבלים תלונות רבות על פיצוצי צנרת, סתימות והצפות ביוב בשטח הפרטי המשותף". יודגש כי, האחריות מוטלת על בעלי הנכס, אך כאמור בשל ריבוי שוכרים מזדמנים בבניין, עיריית אילת מסייעת תוך התחשבות רבה בתיקון ובהסרת המפגע ומחייבת את בעלי הנכס כל אחד על פי חלקו היחסי בתנאים מקלים. חשוב להבהיר, כי השירות ניתן לציבור על ידי הרשות כשירות ייחודי לטובת הסרת מפגעים בשטח הפרטי המשותף. זאת ועוד, המחלקה מעודדת בעלי נכס בבניין המשותף להחליף באופן יזום את צנרת מים וביוב בכך שהעירייה בהסכמת בעלי הנכס מחליפה את הישן בחדש ומחייבת את הבעלים בהחזר כספי בתשלומים נוחים, כך שחידוש התשתיות יוצר איכות חיים, הסרת מפגע ותרבות דיור טובה יותר. תנופת התחדשות עירונית באילת בניינים, ששופצו בשנים האחרונות בשכונות הוותיקות ולצד 70 – לצד כ מתיחת פנים כוללת לשכונת אופיר, נמשכת ההתחדשות העירונית עם ופרויקט מיוחד של "ישן שיפוץ בניינים נוספים, חיזוק ושדרוג מבנים מחלף היטלי ההשבחה 50% , במסגרתו משקיעה העירייה מול חדש" מבנייה חדשה בעיר לטובת פיתוח בשכונות הוותיקות. עיקרו של ההסכם בכך, שמכספי שיווק הבניה החדשה, ממומן שיקום התשתיות בשכונות הוותיקות. בפועל, מחייב ההסכם את משרד הבינוי והשיכון או מינהל מקרקעי ישראל (רמ"י) בזמן שיווק הדירות החדשות, להעמיס עלויות פיתוח על החברה הבונה לטובת השכונות הוותיקות. באמצעות הסכם זה פועלת העירייה לצמצם פערים בתשתיות השכונות הוותיקות לעומת רמת התשתיות הנבנות בשכונות החדשות. הידעת? בהתאם להסכם ״ישן מול חדש״, בזמן שהקרקע החדשה עבור כל דירה. בנוסף ₪ 6,000 – משווקת, משלם היזם הזוכה לעירייה, כ מפרישה העירייה סכום זהה כך שסך ההכנסה המצטברת עבור כל דירה , אשר מוקצים רובם ככולם לטובת שיקום ₪ 12,000 – משווקת הינה כ התשתיות בשכונות הוותיקות. מתחדשים שכונת אופיר 1151 בניין